菊花湾大桥有望今年底开工建设 直通佛山新城

编辑：桥检车出租　来源：　日期：2015-7-29 14:40:19　人气：18

文/佛山日报记者蒋晓敏
　　《易经》有言：“君子藏器于身，待机而动。”对于蛰伏了多年的勒流来说，谋划“弯道超车”，实现中部崛起恰逢其时。
　　勒流崛起，优势天成。在地理位置上，处于顺德中部的勒流在顺德十镇街中最为特殊：与7个镇街均有接壤，东连大良、伦教，西接龙江，南邻杏坛、容桂，北靠乐从、北滘，还有顺德水道(北江)和顺德支流一北一南贯穿而过。
　　勒流崛起，机遇降临。今年6月，作为顺德融入佛山中心组团、承接广州南站、珠三角和粤港澳经济圈辐射的一盘大棋，北部片区一体化战略成为顺德全区上下最火热的话题。日前，北部片区九大重点工程齐齐亮相，如果说北部三镇是顺德融入广佛同城化的桥头堡，勒流则将凭借菊花湾大桥跃居为顺德三大片区大联结的枢纽。
　　勒流崛起，蓄势待发。近年来勒流发力构建外通内畅交通格局，整合资源打造宜居宜商环境，支持四大支柱产业做大做强，实现城市区位优势和产业转型的双重跨越式发展。
　　天时：连接“双核”搭上广佛同城发展快车
　　《三字经》有言：“彼四方，应乎中。”意思是说，东南西北都呼应着中央这个中心点。对于顺德而言，中部中心的重要意义是不言而喻的。
　　龙洲路勒流城区段绿化景观提升工程完工后，勒流主城区路上郁郁葱葱。
　　但是，由于经济发展具有扩张性，以往顺德在谋划区域经济发展时更加看重对外的连接，于是乎会有很多“北上”、“南拓”、“东进”、“西联”等概念，但却鲜有提及中部应该如何发展。
　　历次规划也对于勒流应该归属于哪个片区一直摇摆不定。因为，从市场关系来看，勒流与西部龙江等联系一般，与东部的中心城区联系紧密，但从本区环境来看，勒流与杏坛、均安等镇均属于水乡特色较为明显的区域，农业面积占镇域总面积的60%。
　　也许正是这样的尴尬导致了勒流一直处于一种飘忽不定的定位之中。勒流街道办事处主任柯宇威坦言，勒流一度想往大良这个传统中心靠拢，但始终受限于交通，定位问题困扰了勒流好几届领导班子。
　　直到距离勒流北部仅5公里的佛山新城强势崛起，顺德北部片区一体化发展的规划浮出水面，菊花湾大桥被确定为九大重点工程之一，勒流顺势而为、因势利导，城市定位开始前所未有地清晰起来。
　　作为佛山新城中轴线，菊花湾大桥起于北滘现龙村，与在建的华阳路衔接，止于北滘勒流滨水生态区启动区，与港口路相接，建成后将发挥佛山新城对勒流的辐射作用，推动勒流融入广佛都市圈的发展。
　　市委常委、顺德区委书记区邦敏对菊花湾大桥寄予厚望，他说，只有打通菊花湾大桥，才能使勒流、杏坛等西南片区镇街接收佛山新城的辐射，使新城更有产业的支撑，使几个镇街融为一体凝结发展的力量。
　　面对机遇，勒流摩拳擦掌准备就绪。勒流街道党工委书记麦玉团表示，以港口路为经济主轴线，向北，勒流通过菊花湾大桥既可以借力佛山新城的产业载体，汇集中欧国际产业合作的技术能量，与勒流雄厚的制造业优势功能互补，推动勒流交通机械、家居五金、商业照明及小家电等传统产业向精细化转型。
　　向南，勒流则推进富安路三期接入南国西路，拉近勒流与顺德新城的距离，与南方智谷等新城区板块实现互动发展，解决勒流发展急需的人才、技术、资本等资源。
　　地利：路网通达“一轴一带一心”活化城市肌理
　　顺德区发展规划和统计局常务副局长周新年表示，勒流位于独特的地理中心位置，交通原本应该是四通八达、左右逢源的，但却曾陷入“东西不靠、上下不接”的尴尬局面。菊花湾大桥建成后，向北对接佛山新城，甚至直达南海，将让勒流“东成西就”，极大提升区位优势。
　　区位有优势，交通没优势，交通曾经是制约勒流对外拓展的一大瓶颈。此前勒流对外连接主要靠勒良路和龙洲路，甚至曾被勒流人自嘲为“春风不度之地”。但短短几年，勒流的对外交通已逆袭成“春风得意马蹄急”的局面。随着珠二环、佛山一环南延线在勒流交汇，325国道改经勒流，加上正在推进途经勒流的伦桂路，勒流通往东西南北四个方向的交通已经打通，勒流与珠三角城市群及周边城市的联系正在日益加强。
　　结合产业和交通现状，勒流规划了“一轴一带一心”作为城市发展基本框架，“一轴”是指连接佛山新城和顺德新城的港口路经济主轴。“一带”是龙洲路城市经济带，勒流将启动新城市经济带升级改造，盘活龙洲路周边资源。“一心”则是君王路口改造项目将与市民广场区域一并改造成勒流旧城区的“高潮区”，勒流旧城商业中心的新面貌呼之欲出。
　　勒流以工业强镇，为摆脱商业氛围不够浓厚的症结，去年邀请了华南理工大学服务经济研究所为中心城区的服务业发展进行了规划。该所所长李冠霖调研后认为，勒流经济发展迅速，前年服务业增加值近42亿元，城市商业集聚效应逐渐显现，金华南路的服装、金城路的通讯数码一条街、建设西路的综合类商品集聚态势基本形成。但在服务业蓬勃发展之余，与之配套的物流配送、电子商务却徘徊不前，中心城区商业零散，空间布局混乱也制约着勒流商业氛围的形成。
　　为此，李冠霖的团队为勒流规划了“一园一区八街”的设想，龙升工业园是勒流的老工业区，目前其三旧改造已提上议事日程，将与宝城路一同打造为电商产业园。龙升北路则作为勒流的综合商务区，发展专业市场及物流配送。而金城路、悦来路、星光路及政和北路等八条街道则依据特色各自发展成商业街。
　　目前，一条起于市民广场、止于西丫公园，连接悦来路、金城路、龙升北路长达4公里的商业发展主轴已渐渐成形，区域内商圈氛围大大提升。
　　人和：环境靓丽 市民乐享品质生活
　　经过三年的建设，勒流完成建设西路、龙升路、银城路等11条城区道路重新铺设沥青、人行道改造、绿化景观提升等一系列改造，有效地改善了困扰市民多年的“水浸街”问题。
　　建设西路上火红的木棉花、登科路和成才路上淡雅的玉堂春、金华路和君王酒店路段金灿灿的黄花风铃木……今年春天，许多市民留意到勒流的街道成了花园，各种鲜花正在争奇斗艳。
　　这是勒流今年在城区主打“一路一景一花”绿化景观的结果，通过引种适宜本地生长的精品花卉苗木，营造层次立体、形态丰富的城市美景。
　　如今行走在勒流中心城区，平整宽阔的城市道路、赏心悦目的市民广场、幽雅洁净的住宅小区，绿树、鲜花、蓝天、河水，构成一幅动态的水彩画，现代城市气息扑面而来。推窗见绿色，出门见公园。家住勒流翠怡花园的张婷告诉记者：“这几年真正感受到生活在城市中心。”
　　道路环境提升后，沿路商家类型更加多样，新开的面包店、美容馆、便利店等应有尽有。商户也积极主动装修店铺外立面，沿街商业氛围更加浓厚。
　　这道风景线还延伸到了勒流旧商业中心悦来路上。在悦来路项目的西线入口，以翰墨文化为主题的勒北渡头公园已经开放，成了市民提供休闲赏景的好去处。公园占地2500平方米，其中绿化面积达2100平方米。公园改造依托现有地形保留原有古树，围绕一棵破墙而出的老树兴建忆树墙、树阵广场，橄榄树、秋枫等十几种树木，中央笔砚状的千层石水池及翰墨文化长廊为公园增添了不少文化气息。
　　记者手记
　　以更大坐标确立勒流城市定位
　　从一般规律看，一个地区的经济发展，需要有强劲的增长极，以催生、带动一个区域整体发展。当前顺德打造北部片区一体化发展，由北部三镇承担起融入广佛都市圈，带动顺德新一轮发展的重任。
　　往东南看，大良和容桂作为顺德传统中心城区，已率先完成城市化进程，凝聚力和辐射力不断增强。如果说东部、北部是顺德经济腾飞的双翼，中部则是脊梁。那么在承东启北的中部，谁能成为一个撬动区域全局发展的战略支点?
　　箭头直指勒流。勒流有连通七大镇街的区位优势，有雄厚的产业基础，有丰富的土地储备资源，有浓厚的文化氛围。如果顺德能够做好勒流这篇文章，勒流无疑将是顺德在地理上打破镇街各自为政局面的重要一环。
　　《孟子》有云：“虽有智慧，不如乘势;虽有镃基，不如待时。”无论是从顺德开放带动发展战略的高度，还是从企业市场开拓的广阔前景来看，随着菊花湾大桥的不断推进，连接顺德新城和佛山新城的勒流将迎来新的历史机遇。
　　如何在更大的坐标中获得跨越式发展?勒流需要不断增强城市功能，提升产业承载力，改善营商环境，完善基础设施配套，为后发崛起积聚更多人气和底气。
　　出让宗地
　　宗地号：141040-051
　　出让面积：31496.00平方米
　　地块位置：佛山市顺德区勒流街道城南商住区3号地块
　　规划用途：城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地
　　使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮、商务金融用地40年
　　容积率：不高于3.5且高于1
　　建筑密度：不高于35%
　　绿地率：不低于30%
　　起始价：人民币17087万元，另设保密底价
　　出让方式：网上挂牌
　　竞买保证金：人民币3417.4万元
　　竞买保证金缴纳截止时间：2015年8月26日上午10时之前
　　网上报价期限：2015年8月18日上午8时30分至2015年8月28日上午10时止。
　　勒流首个城市综合体将诞生
　　君王路口将成勒流主城区商业“高潮区”
　　一桥飞架南北，勒流借后发之势谋“弯道超车”。随着菊花湾大桥的建设，勒流将真正成为顺德一城三片区的枢纽，勒流中心城区更是中部之中，其区位价值迎来质的飞跃。
　　本周，勒流城南商住区3号地块推向市场。据介绍，该地块面积31496平方米，位于勒流中心城区，毗邻勒流街道办事处，临近百安公路、龙洲路等城市干道，交通便利。地块配套设施成熟，十分钟辐射圈内有育贤实验学校、城南公园、大润福商场等。
　　“该地块正处于龙洲路和百安公路交汇处的城市枢纽位置，附近将综合推进君王路口改造项目，该项目初步估计投资约9亿元，计划打造成勒流首个一站式体验型城市综合体。”勒流街道办相关负责人介绍，该改造项目将与市民广场区域一并打造成勒流主城区的商业“高潮区”。
　　当前勒流商品房主要集中在勒流街道办附近，包括勒水名筑、金碧新城等街边小楼盘项目，价格6000元/平方米左右，以本地消化为主。
　　业内人士分析，勒流的中端购买力释放还不够，不少工业区的高管有很强劲的购买需求，但目前勒流缺少较好的项目拉动。因此如果未来勒流直连佛山新城，这部分人群自然不会舍近求远，在勒流购房的欲望会更旺盛，无疑将为勒流的楼市注入活力。
　　交通便利的区位优势，再加上与其他镇街的房价差位、市政设施的逐步完善和市民消费观念的变化等因素，勒流将在土地市场上有所作为。
　　相关链接
　　菊花湾大桥新建工程
　　1、工程概况：建设工程起始于北滘镇现龙村，与在建华阳路衔接，向南下穿佛山一环，跨越顺德水道后，终止于勒流滨水生态区启动区，与港口路相接，全长2.9公里。本项目为城市主干路，双向八车道，设计速度60km/h。争取2016年底动工建设。
　　2、实施意义：作为顺德北部片区一体化九大重点工程之一，菊花湾大桥将成为佛山新城中轴线，对内有利于勒流向北打通发展空间、共享顺德北部片区乃至广佛都市经济圈的优质设施和产业资源，向外则有利于发挥佛山新城对勒流乃至西南片区的辐射作用，完善北部与西南部的交通格局，加强三大片区之间的交通联系。